Neben den Einzelnestern baut der Ploceus auch Gemeinschaftsnester. Diese Nester können eine Höhe von ca. 3 Metern und eine Breite von ca. 4,5 Metern erreichen. Das Nest ist in viele abgegrenzte Bereiche unterteilt und wird von mehreren Hundert Vögeln bewohnt. Innen sind die einzelnen Bereiche voneinander abgetrennt, so dass jeder Bereich eine eigene Bruthöhle ergibt.

Verwalten ...

Sind Sie unzufrieden mit Ihrer derzeitigen Hausverwaltung? 

Die Erreichbarkeit ist nicht gegeben oder es gibt ständig wechselnde Ansprechpartner? Auch die Beschlüsse werden nur schleppend oder gar nicht umgesetzt und die Abrechnung ist nur schwer verständlich?

Oder möchten Sie die von Ihnen bisher selbst verwaltete Immobilie jetzt durch eine ordnungsmäßige Hausverwaltung verwalten lassen? 

  

Mit Ploceus Bettina Schwenne Immobilien

werden Ihre Objekte ordnungsmäßig verwaltet und fachgerecht betreut, d.h.:         

  • Kaufmännische Verwaltung durch eine bei der IHK und DFI zertifizierten Wohnimmobilienverwalterin
  • Fachkompetente Begleitung durch einen Architekten
  • Erhaltung des Objektwertes durch ständige Kontrolle und Erhaltungsmaßnahmen
  • Steigerung des Objektwertes durch Maßnahmen wie z.B. energetische Sanierung, Herstellung von Barrierefreiheiten
  • Informationen zu Fördermöglichkeiten bezüglich des Gebäudeenergiegesetzes (GEG), der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)
  • Unterstützung bei Beantragung von WEG-Krediten sowie Einholung von Informationen für evtl. Fördermittel

Meine Aufgaben für Sie bestehen u.a. aus einer jährlich abzuhaltenden Eigentümerversammlung und der Umsetzung der daraus resultierenden Beschlüsse. Die Jahresabrechnung und ein Wirtschaftsplan sind von mir ebenfalls zu erstellen. Einmal im Jahr kann auf Wunsch eine Begehung des Objektes (bei mir mit fachgerechter Begleitung eines Architekten und mit fototechnischer Dokumentation) erfolgen, damit eventuelle Instandhaltungsmaßnahmen besprochen und ggf. auf der Eigentümerversammlung beschlossen werden können.

Natürlich werden auch aktuell anfallende Instandhaltungsmaßnahmen von mir betreut und Angebote dafür eingeholt. Ebenso kümmere ich mich um die Beauftragung der einzelnen für die Objektbetreuung notwendigen Gewerke inkl. entsprechender Vertragsverhandlungen. Das Barvermögen sowie die Erhaltungsrücklagen werden von mir auf Verwalterkonten auf den Namen der Wohnungseigentümergemeinschaft angelegt und betreut.

Alle weiteren Aufgaben werden in einem Verwaltervertrag für Sie festgehalten.

Die Laufzeit dieses Vertrages richtet sich ganz nach Ihren Wünschen, wobei laut Gesetz die längstmögliche Laufzeit 5 Jahre nicht überschreiten darf.

Im Übrigen kann - laut dem neuen Wohnungseigentümermodernisierungsgesetz (WEMoG) aus Dezember 2020 - die Verwaltung jederzeit ohne Angabe von Gründen auch wieder gekündigt werden. Hierfür bedarf es eines Beschlusses der Wohnungseigentümergemeinschaft.

Ihr großer Vorteil: 

  • Wir nehmen auch kleinere Objekte von 8 bis 20 Wohneinheiten in unsere Verwaltung!!!
  • Von 2-8 Wohneinheiten ist eine Eigenverwaltung möglich, aber auch hier biete ich Ihnen eine ordnungsmäßige Verwaltung an.
  • Keine versteckten Kosten.
  • Persönliche Betreuung
  • Gestaltung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.
  • Direkte Zusammenarbeit mit dem Architekten, Herrn Dipl. Ing. Architekt Peter Schwenne, mit seiner Erfahrung aus über 30 Jahren Tätigkeit als Architekt.
  • Begehungen Ihrer Objekte mit fachgerechter Begleitung.
  • Eine fachgerechte Begehung ist für Sie kostenfrei!!!     

Unsere Vision:

Empathie, Engagement, Kontinuität, Qualität statt Quantität

Das Ergebnis:

Zufriedene Kunden … und zwar auf Dauer